Estimation à Cosnes-et-Romain (54400)
Frontière Luxembourg • 20 min Luxembourg-ville • Données DVF 2024
Le marché immobilier à Cosnes-et-Romain : analyse DVF
Cosnes-et-Romain (54400) est une commune de 2 600 habitants située à l'extrême nord-ouest de la Meurthe-et-Moselle, à la frontière avec la Belgique et le Luxembourg. Les données DVF montrent un prix moyen de 2 100 €/m² avec une progression exceptionnelle de +18% sur 5 ans, l'une des plus fortes du département, portée par la demande des frontaliers luxembourgeois.
À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et 10 minutes de la gare de Longwy, la commune attire 60% d'acheteurs frontaliers. Le marché est principalement résidentiel avec des maisons individuelles recherchées pour leurs jardins et leur accès rapide aux axes transfrontaliers.
🏘️ Segmentation du marché DVF Cosnes-et-Romain
🌡️ Météo Énergétique - Cosnes-et-Romain (54400)
🌟 Pourquoi Cosnes-et-Romain attire les frontaliers ?
- Proximité Luxembourg : 20 minutes de Luxembourg-ville, 10 minutes de la frontière
- Accès routier : A31 directe, sortie Cosnes à 2 minutes du centre
- Transports en commun : Bus directs vers Luxembourg (ligne 301), gare de Longwy à 10 min
- Services sur place : Supermarchés, médecins, pharmacies, écoles maternelle et primaire
- Prix attractifs : 30% moins cher que le Luxembourg pour une qualité équivalente
- Cadre de vie : Campagne proche de la ville, nombreux espaces verts
🛠️ Outils Evaluo pour Cosnes-et-Romain
📍 Estimation dans les communes voisines de Cosnes-et-Romain
📚 Nos articles sur l'immobilier frontalier et Cosnes-et-Romain
Les dernières tendances du marché immobilier du bassin de Longwy
Évolution des prix, analyse DVF et conseils pour les propriétaires du secteur de Cosnes-et-Romain et des communes frontalières...
Acheter en France, travailler au Luxembourg : le guide complet
Fiscalité, transports, avantages et inconvénients de l'achat immobilier à Cosnes-et-Romain pour frontalier...
Bien vivre à Cosnes-et-Romain : services, écoles et transports
Découvrez les équipements, commerces, écoles et infrastructures de la commune avant votre achat...
📰 Suivez notre actualité
Retrouvez tous nos conseils, analyses de marché et actualités immobilières sur notre blog dédié au bassin de Longwy.
Voir toutes nos actualités →📊 Méthodologie et sources DVF - Cosnes-et-Romain
Données de prix : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - Données notariales officielles du Ministère de l'Économie. Période : 2020-2024.
Prix moyen : Médiane pondérée des transactions résidentielles (maisons et appartements) sur la commune de Cosnes-et-Romain (54400).
Évolution 5 ans : Comparaison médiane 2019 vs 2024. La forte progression (+18%) s'explique par l'arrivée massive des frontaliers luxembourgeois depuis 2020.
Loyers : Estimation basée sur les annonces locatives actuelles et le rendement moyen constaté de 6.8% pour les biens locatifs frontaliers.
Dernière mise à jour : Février 2026 • Prochaine actualisation : Mars 2026
Estimez votre bien à Cosnes-et-Romain
Obtenez une fourchette de prix précise basée sur les transactions DVF réelles des frontaliers. Gratuit et sans engagement.
✓ Données DVF officielles • ✓ Algorithme calibré pour les frontaliers • ✓ Résultat immédiat
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Le marché immobilier à Cosnes-et-Romain : analyse DVF
Cosnes-et-Romain (54400) est une commune de 2 600 habitants située à l'extrême nord-ouest de la Meurthe-et-Moselle, à la frontière avec la Belgique et le Luxembourg. Les données DVF montrent un prix moyen de 2 100 €/m² avec une progression exceptionnelle de +18% sur 5 ans, l'une des plus fortes du département, portée par la demande des frontaliers luxembourgeois.
À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et 10 minutes de la gare de Longwy, la commune attire 60% d'acheteurs frontaliers. Le marché est principalement résidentiel avec des maisons individuelles recherchées pour leurs jardins et leur accès rapide aux axes transfrontaliers.
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- Accès routier : A31 directe, sortie Cosnes à 2 minutes du centre
- Transports en commun : Bus directs vers Luxembourg (ligne 301), gare de Longwy à 10 min
- Services sur place : Supermarchés, médecins, pharmacies, écoles maternelle et primaire
- Prix attractifs : 30% moins cher que le Luxembourg pour une qualité équivalente
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Prix moyen : Médiane pondérée des transactions résidentielles (maisons et appartements) sur la commune de Cosnes-et-Romain (54400).
Évolution 5 ans : Comparaison médiane 2019 vs 2024. La forte progression (+18%) s'explique par l'arrivée massive des frontaliers luxembourgeois depuis 2020.
Loyers : Estimation basée sur les annonces locatives actuelles et le rendement moyen constaté de 6.8% pour les biens locatifs frontaliers.
Dernière mise à jour : Février 2026 • Prochaine actualisation : Mars 2026
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